丽景花园(西区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景花园(西区) 位于泰安市泰山区火车站板块，小区于2010年竣工，开发商为单位自建。小区由6栋左右的多层和高层组成，小区户型面积为140㎡-159㎡左右的3居室，买房用户多以置换为主。小区周边基础设施配套比较完善，居民日常的生活较便利。
小区优缺点
优点- 小区周边有齐鲁银座，居民购物比较便捷；
- 小区附近有泰安市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区靠近丽景路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
9.6 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市粮食局公交站约119m，停靠公交：7路、32路、36路等。东关附设站公交站距离小区约151m，停靠公交：66路、66路夜班。小区附近约214m有东都宾馆公交站，停靠公交：2路、66路、66路夜班等，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约104m是丽景路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.9 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.0
129个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约171m是泰安博世幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约354m为智慧树幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约434m是泰安师范附属学校，该学校是一所公办学校。距小区约655m为泰安东岳小学，该学校是一所公办小学。距小区约458m为山东省泰安第二中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30％，环境一般。小区的喷泉景观旁配置了凉亭，还有座椅分布在小区内，是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区内还配置了人工湖，居民茶余饭后经常来此散步闲聊。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区由6栋左右的多层和高层组成，小区户型面积为140㎡-159㎡左右的3居室，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近岱宗大街338-13号。停车场靠近丽景花园西区24号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 喷泉景观；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的儿童游乐场和健身设施会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面干净整洁。
安保
小区配备有多名保安，设有保安亭，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区，另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共55车位
- 地下55个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
9.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
9.6
6个
购物中心
1个
商场
233个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约659m是齐鲁银座，居民逛街购物比较方便。距离小区约552m有统一银座（迎暄店），距小区约660m有银座商城（岱宗大街店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约108m处有山英百货超市，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约76m有仟味一鼎自助小火锅（总店），居民就餐较为方便。
医疗资源
小区附近约911m是泰安市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约742m为泰前社区卫生中心，可满足居民的基本医疗需求。玄德堂针灸小儿推拿诊所距离小区约138m，小区附近约309m为众泰诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约117m有欣康药店，可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边约1.3km有东关花园农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约119m有中国民生银行（丽景花园社区支行），距小区约132m为中国建设银行，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约116m有中国移动，距小区约435m为中国联通（彩虹花园营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，小区附近约609m是泰安市泰山区财政局，距小区约815m是泰安市泰山区人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是东湖公园，居民休闲娱乐比较方便。小区附近约351m是泰山区图书馆，居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约701m是万达影城（东岳大街店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约75m有万豪国际健身中心（丽景店），馆内干净卫生，居民来此健身比较方便。小区附近约83m是金韵莲瑜伽会所，居民周末可来此和朋友放松健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，建议选择140㎡左右的3居室，空间较大，能满足基本的居住需求。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以考虑购买159㎡左右的3居室，空间足够大，居住起来舒适度更高。
卖房建议
小区离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租140㎡左右的3居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。三代人同住的家庭可以租住159㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内159㎡左右的3居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区居民以自住为主，整体素质较高，邻里关系和谐；小区业主有很多是三代人同住，老人帮子女照顾孩子，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费