- 皇冠河滨园
- 5411 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤天路
- 台湾皇冠集团泰安皇冠建设有限公司
- 珠海葆力物业管理有限公司
小区概述
- 皇冠河滨园隶属于岱岳区岱岳区周边板块，小区别名皇冠花园，由泰安市皇冠建设有限公司开发建设，占地面积约84000㎡左右，建筑面积约188880㎡左右，共10栋楼，由高层组成，容积率3左右，绿化率约40%，户型为2-6居室，面积为81㎡-211㎡左右，主推95㎡-97㎡左右的两居室，126㎡-135㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离医院近，居民看病方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区距离学校近，偶尔会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
泰山医学院公交站距离小区约141m（途经501路），神农智谷公交站距离小区约145m（途经9路、9路夜班），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；泰新高速/长城路(路口)距离小区约1.4km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
山东第一医科大学第二幼儿园距离小区约272m，这是一所公办幼儿园；山东师范大学附属小学(泰安分校)距离小区约1.2km，这是一所公办小学；泰安一中(新校区)距离小区约1.7km，这是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，距离都很近，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大，小区内道路两侧植被较多，整体环境较好；小区内有休闲广场并设有凉亭；老人经常带孩子在这里玩耍、聊天；小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内道路干净整洁，无明显垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼面以浅灰色的面砖为主，小区外立面比较干净，装修基调比较庄重，外立面保持的非常好，看起来很新。
楼栋分布
小区占地面积约84000㎡左右，建筑面积约188880㎡左右，共10栋楼，由高层组成，容积率3左右，户型为2-6居室，面积为81㎡-211㎡左右，主推95㎡-97㎡左右的两居室，126㎡-135㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。
出入口
该小区的出入口靠近东天门大街，在山东第一医科大学第二幼儿园附近；小区停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主的报修会及时处理，服务态度较好。
安保
小区日常配置多名保安，24小时在北门轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 珠海葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
商业配套
奥园商业广场距离小区约1.2km，居民购物方便；距离小区619m左右有中百便利(海普凤凰城店)，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；海棠餐厅距离小区592m左右，居民可到此品尝美食，综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，泰安市中心医院分院距离小区约2.3km，这是一所综合医院，居民看病方便；华医堂诊所距离小区约830m，居民感冒需要打针可以选择这里；豪泰大药房(东岳店)距离小区约630m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，龙泉农贸市场距离小区约1.8km，该市场菜品新鲜、价格合理，附近居民经常来此买菜；中国农业银行24小时自助银行(长城路南段山东第一医科大学)距离小区约575m，居民办理存取款等业务十分方便；中国移动距离小区约671m，居民办理宽带安装等业务十分便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，凤凰湖公园距离小区约623m，园内空气清新，环境较好，周边居民会经常在此运动、锻炼，也是饭后散步的好去处；泰安高新区政务服务中心距离小区约1.5km，居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；距离小区2.5km左右有梦幻影城，居民可跟朋友一起来看电影；距离小区709m左右有水兰亭洗浴足疗会所，居民可以到此体验足疗养生；距离小区2.1km左右有嘉乐迪量贩KTV，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
皇冠河滨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5535元/㎡
0.44%
04-21
5523元/㎡
0.22%
04-28
5508元/㎡
0.27%
05-05
5512元/㎡
0.07%
05-12
5498元/㎡
0.25%
05-19
5547元/㎡
0.89%
05-26
5597元/㎡
0.9%
06-02
5637元/㎡
0.71%
06-09
5860元/㎡
3.96%
06-16
5809元/㎡
0.87%
06-23
5610元/㎡
3.43%
06-30
5411元/㎡
3.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8597元/㎡
34.54%
2023-09
8416元/㎡
34.55%
2023-10
8630元/㎡
37.99%
2023-11
5763元/㎡
6.93%
2023-12
5753元/㎡
8.11%
2024-01
5676元/㎡
10.44%
2024-02
5641元/㎡
10.56%
2024-03
5532元/㎡
11.9%
2024-04
5519元/㎡
10.9%
2024-05
5583元/㎡
9.31%
2024-06
5610元/㎡
12.29%
2024-07
5411元/㎡
37.03%
皇冠河滨园问答
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