- 鲁中花园
- 10063 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎春路3号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鲁中花园位于泰山区火车站板块，于2004年竣工，由单位自建。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为13栋，以多层为主。小区户型有97㎡-277㎡左右的3到5居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离泰安市第一人民医院约843m，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约210m有五马街、泰山民族中学公交站，停靠6路及8路公交车；距离小区约353m有永福小区公交站，停靠1路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东湖路/迎春路（路口）约302m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
10.0
小学
9.2
初中
9.6
148个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约68m有龙泰贝贝幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约745m有东关小学，是一所公立小学。距离小区约1.2km有泰安东岳中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内绿植种类较少，不能带给居民很好的视觉效果。小区内有运动场地和健身器材等设施，基础配套设施完善，方便居民日常健身锻炼。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区外立面以黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为13栋，以多层为主。小区为1梯2户，户型有97㎡-277㎡左右的3到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区东门。东门靠近迎春路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 369户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共36车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.3
银行金融
9.2
6个
购物中心
1个
商场
280个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约795m有银座商城（东湖店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约86m有鲁中超市（迎春路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约843m有泰安市第一人民医院，居民就医比较方便。距离小区约86m有好一生大药房（鲁中花园店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约905m有东关花园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约183m有中国工商银行（泰安城东支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约612m有万达影城（东岳大街店），居民闲暇时看电影较为方便。另外，距离小区约555m有新起点网吧，是上网休闲的好去处。
鲁中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10172元/㎡
0%
02-09
10172元/㎡
0%
02-16
10172元/㎡
0%
02-23
10172元/㎡
0%
03-02
10172元/㎡
0%
03-09
10172元/㎡
0%
03-16
10166元/㎡
0.06%
03-23
10126元/㎡
0.39%
03-30
10086元/㎡
0.4%
04-06
10051元/㎡
0.35%
04-13
10051元/㎡
0%
04-20
10063元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10719元/㎡
0.09%
2024-06
10482元/㎡
2.3%
2024-07
10183元/㎡
3.83%
2024-08
10295元/㎡
0.64%
2024-09
10172元/㎡
2.84%
2024-10
10162元/㎡
3.36%
2024-11
10172元/㎡
2.48%
2024-12
10172元/㎡
0.04%
2025-01
10172元/㎡
1.84%
2025-02
10172元/㎡
0.18%
2025-03
10120元/㎡
10.85%
2025-04
10063元/㎡
11.43%
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