- 恒大林溪郡
- 6056 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 东周路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司泰安分公司
小区概述
- 恒大林溪郡小区位于新泰区青云街道板块，由恒大地产集团有限公司开发，于2020年交房，小区楼龄较新。小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为2.50。户型为3房，户型面积约109㎡-134㎡，主力户型为132㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2020年交房，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区临近学校，容易造成交通拥堵；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m有韩庄公交站，该站停靠新泰16路、新泰17路、新泰1路公交车。距离小区约173m有福田北区公交站，停靠新泰16路、新泰17路、新泰1路公交车，方便居民公交出行。临近小区约419m有东周路与瑞山路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约368m有福田幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有新泰滨湖小学，该小学是公立小学。距离小区约617m有新泰市青云高中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、康乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由乳白色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为2.50。户型为3房，户型面积约109㎡-134㎡，主力户型为132㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口，位于泰安市新泰市东周路与兴隆路交汇处北行500米路东。出入口临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3092户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司泰安分公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有银座购物广场(新泰店)，居民可到此处购物。距离小区321m左右有同福超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区114m左右有东北农家大锅台，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有新泰市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区392m左右有青云街道刘家庄卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区795m左右有新甫农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区541m左右有泰安银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区954m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有天枢公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.5km有青云派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有新泰数字电影院(新甫路店)，方便居民看电影。距离小区约567m有藏方足浴体验中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有梦之星游泳馆，方便居民锻炼身体。
恒大林溪郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6086元/㎡
0.18%
02-09
6067元/㎡
0.31%
02-16
6062元/㎡
0.08%
02-23
6062元/㎡
0%
03-02
6055元/㎡
0.12%
03-09
6053元/㎡
0.03%
03-16
6054元/㎡
0.02%
03-23
6050元/㎡
0.07%
03-30
6050元/㎡
0%
04-06
6050元/㎡
0%
04-13
6053元/㎡
0.05%
04-20
6056元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6830元/㎡
8.12%
2024-06
6460元/㎡
13.01%
2024-07
6053元/㎡
16.61%
2024-08
6092元/㎡
14.79%
2024-09
6081元/㎡
15.57%
2024-10
6055元/㎡
17.32%
2024-11
6020元/㎡
16.62%
2024-12
6164元/㎡
13.13%
2025-01
6103元/㎡
14.49%
2025-02
6062元/㎡
17.29%
2025-03
6050元/㎡
17.89%
2025-04
6056元/㎡
17.55%
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