水泉社区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水泉社区小区位于岱岳区粥店街道板块，为商品房住宅区。小区均为高层建筑。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为60㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内部环境一般，草坪种植的植被较为稀疏。
小区优缺点
优点- 小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象；
- 小区距离龙泉路与中天门大街交叉口较近，居民出行方便。
缺点- 小区2.5km以内缺乏商场，居民购物不便；
- 小区2.5km以内缺乏医院；居民就医不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m是水泉社区北站公交站，有9路、9路夜班等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离龙泉路与中天门大街交叉口约459m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.6
初中
6.0
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
水泉幼儿园距离小区约339m，该园是一所民办幼儿园；水泉小学距离小区约499m，该学校是一所公办小学；距离小区约2.6km有泰安一中(新校区)，该学校是公办学校；小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民孩子上中学不方便。
居住品质
7.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有休闲小广场、凉亭、健身设施和儿童娱乐设施，可满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区近马路一排房屋装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区均为高层建筑。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为60㎡-115㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东门位于801省道西，南门位于1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1796户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 万家物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区971m左右有叶波大润发超市水水泉店，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；爱客多(中天门大街店)距离小区约671m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区750m左右有卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区316m左右有欧康成大药房(中天门大街店)，居民可到此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便；距离小区1.8km左右有中国农业银行ATM(龙潭南路)，居民可来此存取现金；距离小区1.6km左右有中国移动(嘉和新城社区店)，居民可来此办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，泰安高新区北集坡街道嘉和社区居民委员会距离小区约1.7km，距离可到此处理问题。凤凰湖公园距离小区约3.5km，距离较远，居民休息时可自驾来游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区928m左右有舒心网吧，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区2.4km左右有静雅足道，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择60㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议与人合租一套60㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择115㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。
出租
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，房东可将房屋出租对象定位到上班族，有利于加快出租速度；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；还有一部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费